075取景地定了（6）
说实话，看完了整个格局，钱欣欣与自己那边已经装修成会所的四合院一比较，还是眼前这里的院子和房子更宽敞。而且这个地段在X城区了，将来的发展更好，附近似乎有个地铁口会开通，还有正在建设的几栋写字楼。
如果没有命案，这房子应该市价在一百二十万以上了。未来，如果种花国按照平行宇宙另一个世界那种路子发展，这三进齐整的大四合院，便是如今这种荒废模样一点不修，十几年后报价上亿也都有人买的。
“这院子和刚才那个院子，都买了吧。”从大院子里出来，钱欣欣迅速做出决定。
前面带路那男人乍听这句还以为自己听错了呢，猛然转身差点扭到腰，颤声问道：“你说什么？都买了？”
“反正也不贵，成年人不做选择，都买了。有类似这样规模的，你及时告诉我。我再买一些。”
这是买白菜么？感觉就像不要钱一样，买一套还不够，要买一堆？那男人恍恍惚惚停顿了好几分钟才回神，问道：“那价格呢？我这人实在，说的都是底价了。”
钱欣欣说：“证件齐全的我不砍价。那位已经住进敬老院的阿婆，若是真能拿出房契地契，我也是照样痛快付钱的。”
那男人点头道：“好的，这边我先带你们去派出所，看这一套的证件。那边敬老院，我还要再打听一下。万一有什么变故，也不能强买强卖。”
建国前，路上逃难捡个老婆回来，到底人是哪里来的，以前做过什么，都无法调查。便是一代身份证也不是出生时办理，那是在八几年才开始全国办理的，很多外地人京漂一代，有单位的或者以家属身份跟到京市，落了户，也能拿到110开头的身份证。所以很多证件不全的房产，都不是那么容易流通转卖，就是不晓得真实产权究竟归谁，甚至房主是哪个也很难核对。
通常情况下，如果拿不出有效证明文件，大额资产要想转手就要登报公示，走各种法律条款手续，一年半载能办完就算快的。
这也是一开始钱欣欣没考虑那套小院子的缘故。后来她看上这套大院子了，又想着这么便宜买一套也是买，买两套也没多多少钱。将来她完成了亏钱任务，这些房产不就是她日后躺赚的资本了么？
现在能消耗投资额度，短期内这房子不卖价格也不会涨多少，未来多等十年二十年的，她等升值，轻松资产增值过亿。
那男人看了一下手表，还没到派出所下班时间，就领着他们去了辖区的派出所。
正好那个小男孩也在呢，他幼儿园刚放学了，被片警阿姨接回来，安静地坐在角落里看书，并不会被人来人往办事的嘈杂打扰。
那男人一提有人买房，副所长就说：“那进来说吧。”
顺便还带上了那个小男孩也一起听，毕竟那院子现在只有他这一个继承人了。
小男孩生的浓眉大眼，面容清秀，有点瘦弱，乖巧地坐在副所长边上，好奇地打量着陌生人。他是认识那个带路的男人的，叫了一声王叔叔，而后就不再出声了，稍微有点内向或者怕生。
王叔将看房前后简单说了一下，就问道：“小凌，你确定真的要卖掉那个院子么？”
小凌点头，声音不大，却很有条理地回答：“是的。出事后就剩我一个人了，我根本不敢回去住。周围也知道那里出过事，没人愿意租，放着还不如卖了。所里叔叔阿姨照顾我这几年，我也不能吃白食。”
副所长说：“那么价格呢？九十万不能低，还是能让？”
小凌也不知道行情，都是王叔给打听的，他抬眼看王叔。
王叔就解释道：“市面上这么大的院子，产权又唯一的，理论上能卖一百万出头。不过我们不能隐瞒这里出过事，很多人忌讳这个。所以我说是九十万，才有人来看的。我也不收你中介费，都是邻居能帮就帮，行善积德。”
到这时候，钱欣欣才知道王先生这么大气。市面上买卖房产，中介一般两头收钱，卖家和买家各出1个点，才对得起人家牵线搭桥、跑腿带看、居中担保的辛苦。
钱欣欣就说：“我出一百万买小凌这套院子，王大哥这么仁善也不能白忙，我从你这里买两套房子呢，给你三万中介费。往后再有类似的正规四合院，都先告诉我就行。”
这话直接让在场众人都惊了。
只见过买东西砍价的，没见过自己往上加钱的。买家给的中介费也不过1个点，她买两套院子一万多的中介费足够了，她非要给三万，这是连卖家的中介费也给出了么？
钱欣欣看大家一脸难以置信，就解释道：“我做投资的，有个地产公司。他们都说未来房价要涨的，尤其首都京市。房子在二环里，地段好，无论多破，就这位置也值钱了。”
一直在老城区干了半辈子的所长，太清楚这些大杂院里的破事了。上厕所都要去胡同口的公厕，谁家都没有隐私。冬天烧煤球，夏天热成狗，一下雨就内涝，邻里之间磕磕绊绊常有，还有贼时不时溜门撬锁，实在并不是什么良好的居所。
怎么会有人买这种破落院子呢？难道是等拆迁？不过未来拆迁也就是按照房子的大小在附近盖了回迁房，补房子而已，说不定还要拆迁户自己再加钱才能回购，并不是什么划算的买卖。
再说了，房子这东西能涨价到多少钱呢，房价上三千每平米的时候已经有专家说太贵了，必须整顿市场，最近有回落。而且那种贵的都是新造的好房子，才敢卖那么贵。这种老旧的四合院，也就是一两千一平米顶天了。再贵能贵过带电梯的新房子？
“我们就是拍电影用。”乐莉娜尴尬解释了一句，毕竟她只能心里质疑老板，不能明说。
副所长问：“你们哪个制片厂的，拍什么电影？”
副所长说话都带着警局审犯人那种气势，钱欣欣下意识就说实话道：“京影制片厂拍摄制作，科幻片，好菜坞那边的导演指导。”
“哦，有外国人在剧组是吧？”
“嗯，有的。”
“如果真在这里拍，那要到辖区这里备案。”副所长叮嘱，“到时候来找我就行。你们拍摄中如果遇到什么问题困难，都可以来找我协调。不过最好不要扰民！”
“嗯嗯，那必须的。”钱欣欣没想到副所长是个面冷心热的。
乐莉娜则很自来熟地就和副所长交换了联系方式，说到时候真在这里取景，提前她来办理各种备案手续。
正经公事当然不能让钱总操心，乐莉娜作为钱总高薪聘的员工，这些事情定然是要为老板解决好的。
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如果没有命案，这房子应该市价在一百二十万以上了。未来，如果种花国按照平行宇宙另一个世界那种路子发展，这三进齐整的大四合院，便是如今这种荒废模样一点不修，十几年后报价上亿也都有人买的。
“这院子和刚才那个院子，都买了吧。”从大院子里出来，钱欣欣迅速做出决定。
前面带路那男人乍听这句还以为自己听错了呢，猛然转身差点扭到腰，颤声问道：“你说什么？都买了？”
“反正也不贵，成年人不做选择，都买了。有类似这样规模的，你及时告诉我。我再买一些。”
这是买白菜么？感觉就像不要钱一样，买一套还不够，要买一堆？那男人恍恍惚惚停顿了好几分钟才回神，问道：“那价格呢？我这人实在，说的都是底价了。”
钱欣欣说：“证件齐全的我不砍价。那位已经住进敬老院的阿婆，若是真能拿出房契地契，我也是照样痛快付钱的。”
那男人点头道：“好的，这边我先带你们去派出所，看这一套的证件。那边敬老院，我还要再打听一下。万一有什么变故，也不能强买强卖。”
建国前，路上逃难捡个老婆回来，到底人是哪里来的，以前做过什么，都无法调查。便是一代身份证也不是出生时办理，那是在八几年才开始全国办理的，很多外地人京漂一代，有单位的或者以家属身份跟到京市，落了户，也能拿到110开头的身份证。所以很多证件不全的房产，都不是那么容易流通转卖，就是不晓得真实产权究竟归谁，甚至房主是哪个也很难核对。
通常情况下，如果拿不出有效证明文件，大额资产要想转手就要登报公示，走各种法律条款手续，一年半载能办完就算快的。
这也是一开始钱欣欣没考虑那套小院子的缘故。后来她看上这套大院子了，又想着这么便宜买一套也是买，买两套也没多多少钱。将来她完成了亏钱任务，这些房产不就是她日后躺赚的资本了么？
现在能消耗投资额度，短期内这房子不卖价格也不会涨多少，未来多等十年二十年的，她等升值，轻松资产增值过亿。
那男人看了一下手表，还没到派出所下班时间，就领着他们去了辖区的派出所。
正好那个小男孩也在呢，他幼儿园刚放学了，被片警阿姨接回来，安静地坐在角落里看书，并不会被人来人往办事的嘈杂打扰。
那男人一提有人买房，副所长就说：“那进来说吧。”
顺便还带上了那个小男孩也一起听，毕竟那院子现在只有他这一个继承人了。
小男孩生的浓眉大眼，面容清秀，有点瘦弱，乖巧地坐在副所长边上，好奇地打量着陌生人。他是认识那个带路的男人的，叫了一声王叔叔，而后就不再出声了，稍微有点内向或者怕生。
王叔将看房前后简单说了一下，就问道：“小凌，你确定真的要卖掉那个院子么？”
小凌点头，声音不大，却很有条理地回答：“是的。出事后就剩我一个人了，我根本不敢回去住。周围也知道那里出过事，没人愿意租，放着还不如卖了。所里叔叔阿姨照顾我这几年，我也不能吃白食。”
副所长说：“那么价格呢？九十万不能低，还是能让？”
小凌也不知道行情，都是王叔给打听的，他抬眼看王叔。
王叔就解释道：“市面上这么大的院子，产权又唯一的，理论上能卖一百万出头。不过我们不能隐瞒这里出过事，很多人忌讳这个。所以我说是九十万，才有人来看的。我也不收你中介费，都是邻居能帮就帮，行善积德。”
到这时候，钱欣欣才知道王先生这么大气。市面上买卖房产，中介一般两头收钱，卖家和买家各出1个点，才对得起人家牵线搭桥、跑腿带看、居中担保的辛苦。
钱欣欣就说：“我出一百万买小凌这套院子，王大哥这么仁善也不能白忙，我从你这里买两套房子呢，给你三万中介费。往后再有类似的正规四合院，都先告诉我就行。”
这话直接让在场众人都惊了。
只见过买东西砍价的，没见过自己往上加钱的。买家给的中介费也不过1个点，她买两套院子一万多的中介费足够了，她非要给三万，这是连卖家的中介费也给出了么？
钱欣欣看大家一脸难以置信，就解释道：“我做投资的，有个地产公司。他们都说未来房价要涨的，尤其首都京市。房子在二环里，地段好，无论多破，就这位置也值钱了。”
一直在老城区干了半辈子的所长，太清楚这些大杂院里的破事了。上厕所都要去胡同口的公厕，谁家都没有隐私。冬天烧煤球，夏天热成狗，一下雨就内涝，邻里之间磕磕绊绊常有，还有贼时不时溜门撬锁，实在并不是什么良好的居所。
怎么会有人买这种破落院子呢？难道是等拆迁？不过未来拆迁也就是按照房子的大小在附近盖了回迁房，补房子而已，说不定还要拆迁户自己再加钱才能回购，并不是什么划算的买卖。
再说了，房子这东西能涨价到多少钱呢，房价上三千每平米的时候已经有专家说太贵了，必须整顿市场，最近有回落。而且那种贵的都是新造的好房子，才敢卖那么贵。这种老旧的四合院，也就是一两千一平米顶天了。再贵能贵过带电梯的新房子？
“我们就是拍电影用。”乐莉娜尴尬解释了一句，毕竟她只能心里质疑老板，不能明说。
副所长问：“你们哪个制片厂的，拍什么电影？”
副所长说话都带着警局审犯人那种气势，钱欣欣下意识就说实话道：“京影制片厂拍摄制作，科幻片，好菜坞那边的导演指导。”
“哦，有外国人在剧组是吧？”
“嗯，有的。”
“如果真在这里拍，那要到辖区这里备案。”副所长叮嘱，“到时候来找我就行。你们拍摄中如果遇到什么问题困难，都可以来找我协调。不过最好不要扰民！”
“嗯嗯，那必须的。”钱欣欣没想到副所长是个面冷心热的。
乐莉娜则很自来熟地就和副所长交换了联系方式，说到时候真在这里取景，提前她来办理各种备案手续。
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